17220 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 154,1 m² · constr. 2015 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 575 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705847837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
74005705847837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 274 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 930 257 $ Poids 93 % |
| 2 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 360 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 572 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 422 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 831 740 $ Poids 91 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 299 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 557 898 $ Poids 91 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 376 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 700 346 $ Poids 91 % |
| 6 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 460 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 942 272 $ Poids 90 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 400 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 865 087 $ Poids 90 % |
| 8 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 534 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 945 395 $ Poids 87 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 426 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 839 034 $ Poids 85 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 484 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 904 060 $ Poids 81 % |
| 11 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 247 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −13 408 $ | 703 867 $ Poids 76 % |
| 12 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 232 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 735 642 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.