17130-17132 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 142,6 m² · constr. 2013 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 638 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705848180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
74005705848180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 194 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 668 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 286 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 544 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 226 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 531 728 $ Poids 92 % |
| 4 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 262 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 656 550 $ Poids 92 % |
| 5 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 161 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 669 718 $ Poids 92 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 216 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 887 388 $ Poids 91 % |
| 7 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 402 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 417 $ Poids 91 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 119 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 671 078 $ Poids 91 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 305 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 670 226 $ Poids 90 % |
| 10 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 340 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 661 904 $ Poids 89 % |
| 11 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 398 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 896 811 $ Poids 87 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 423 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 794 459 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.