17200 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 252,7 m² · constr. 2013 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 200 $
Rôle antérieur 816 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705848660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
723 000 $
Rôle antérieur
816 500 $
ID provincial
74005705848660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 107 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 458 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 342 522 $ Poids 88 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 548 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 986 783 $ Poids 83 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 124 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 111 $ Poids 82 % |
| 5 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 492 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 958 071 $ Poids 77 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 776 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 033 660 $ Poids 74 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 252 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 319 $ Poids 72 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 49 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 710 $ Poids 69 % |
| 9 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 870 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 074 374 $ Poids 67 % |
| 10 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 417 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 186 765 $ Poids 65 % |
| 11 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 151 643 $ Poids 61 % |
| 12 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 360 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 141 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 131 241 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.