17175 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 209,2 m² · constr. 2013 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 740 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705848736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
74005705848736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 51 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 314 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 022 854 $ Poids 96 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 312 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 239 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 763 $ Poids 86 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 256 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 905 302 $ Poids 84 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 140 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −786 $ | 171 712 $ Poids 81 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 177 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 594 $ Poids 79 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 574 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 956 373 $ Poids 78 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 509 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 890 203 $ Poids 77 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 584 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 136 112 $ Poids 75 % |
| 11 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 678 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 956 885 $ Poids 72 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 497 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 024 954 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.