17230 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
938 900 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 165,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 736 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705849609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
74005705849609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 203 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 901 895 $ Poids 96 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 252 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 764 173 $ Poids 93 % |
| 3 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 504 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 942 170 $ Poids 88 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 299 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 948 121 $ Poids 87 % |
| 5 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 268 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 983 926 $ Poids 86 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 266 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 865 916 $ Poids 84 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 96 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 582 $ Poids 83 % |
| 8 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 262 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 729 281 $ Poids 83 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 103 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 882 107 $ Poids 82 % |
| 10 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 254 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 597 817 $ Poids 80 % |
| 11 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 202 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 581 931 $ Poids 79 % |
| 12 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 610 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 802 276 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.