17005 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 110,5 m² · constr. 2007 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 533 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705850117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
74005705850117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
679 900 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 776 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 809 772 $ Poids 76 % |
| 2 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 189 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 817 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 557 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −45 259 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 728 732 $ Poids 67 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 786 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 666 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 659 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 722 861 $ Poids 60 % |
| 6 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 532 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 722 159 $ Poids 55 % |
| 7 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 322 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −55 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 051 $ Poids 50 % |
| 8 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 861 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −14 083 $ | 211 413 $ Poids 46 % |
| 9 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 906 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 706 772 $ Poids 46 % |
| 10 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 926 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −45 736 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 562 250 $ Poids 43 % |
| 11 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 578 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 815 933 $ Poids 43 % |
| 12 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 768 110 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.