16985 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 201,9 m² · constr. 2007 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 614 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705850364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
74005705850364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 243 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 440 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 984 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 608 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 883 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 384 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 852 552 $ Poids 77 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 517 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 714 $ Poids 75 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 588 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 261 827 $ Poids 74 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 735 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 163 941 $ Poids 70 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 526 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 874 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 947 249 $ Poids 69 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 781 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 346 818 $ Poids 69 % |
| 10 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 245 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 871 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 193 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 968 544 $ Poids 67 % |
| 12 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 925 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −56 220 $ | 910 670 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.