16990-16992 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 133,2 m² · constr. 2007 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 590 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705850639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
74005705850639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
679 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 266 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 533 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 801 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 685 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 618 920 $ Poids 81 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 691 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 627 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 724 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 625 232 $ Poids 78 % |
| 6 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 189 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 786 216 $ Poids 76 % |
| 7 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 608 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 749 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 760 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 629 788 $ Poids 75 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 801 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 627 392 $ Poids 75 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 892 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 614 130 $ Poids 70 % |
| 11 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 141 m · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 291 $ Poids 68 % |
| 12 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 930 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 618 068 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.