16980 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 205,5 m² · constr. 2006 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 648 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705850778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
74005705850778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
679 900 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 209 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −631 $ | 130 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 389 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 988 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 339 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 284 $ Poids 81 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 495 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 291 666 $ Poids 80 % |
| 5 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 560 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 887 571 $ Poids 79 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 564 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 262 725 $ Poids 76 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 751 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 348 036 $ Poids 73 % |
| 8 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 197 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 874 233 $ Poids 70 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 713 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 164 660 $ Poids 68 % |
| 10 | 16720, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-30 · 341 m · Vendu 942 500 $ (4 471 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 966 067 $ Poids 67 % |
| 11 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 475 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 260 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 952 010 $ Poids 67 % |
| 12 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 220 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 947 837 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.