16970 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 7 757 $/m² · 103,1 m² · constr. 2007 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 582 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705850906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
74005705850906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
678 408 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 734 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 783 053 $ Poids 74 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 605 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 699 474 $ Poids 73 % |
| 3 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 224 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 791 241 $ Poids 72 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 737 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 646 782 $ Poids 51 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 994 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 858 386 $ Poids 50 % |
| 6 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 801 570 $ Poids 49 % |
| 7 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 957 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 682 045 $ Poids 47 % |
| 8 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 186 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 485 799 $ Poids 47 % |
| 9 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 127 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 328 $ Poids 46 % |
| 10 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 617 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 791 421 $ Poids 45 % |
| 11 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 512 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 896 646 $ Poids 40 % |
| 12 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 590 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −52 344 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 699 898 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.