17080 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 209,3 m² · constr. 2007 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 678 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705851277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
74005705851277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 122 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 360 $ Poids 87 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 393 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 278 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 866 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 464 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 266 263 $ Poids 80 % |
| 5 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 411 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 001 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 657 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 353 074 $ Poids 79 % |
| 7 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 589 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 900 693 $ Poids 75 % |
| 8 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 244 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 886 703 $ Poids 70 % |
| 9 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 554 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 921 346 $ Poids 70 % |
| 10 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 612 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 167 035 $ Poids 69 % |
| 11 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 379 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 543 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 873 057 $ Poids 68 % |
| 12 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 274 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 961 106 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.