10995 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 206 m² · constr. 2008 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 662 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705851606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
74005705851606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 123 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +631 $ | 131 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 409 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 007 $ Poids 83 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 379 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 998 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 267 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 864 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 478 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 265 545 $ Poids 79 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 557 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 897 519 $ Poids 79 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 665 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 352 109 $ Poids 77 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 627 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 166 442 $ Poids 71 % |
| 9 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 210 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 884 273 $ Poids 70 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 806 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 940 $ Poids 67 % |
| 11 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 860 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −51 535 $ | 925 236 $ Poids 67 % |
| 12 | 16720, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-30 · 361 m · Vendu 942 500 $ (4 471 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 976 610 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.