11015 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 208,4 m² · constr. 2008 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 668 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705851782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
74005705851782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 166 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +631 $ | 132 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 454 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 299 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 868 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 375 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 004 167 $ Poids 81 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 522 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 266 983 $ Poids 78 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 550 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 903 027 $ Poids 77 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 709 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 354 138 $ Poids 76 % |
| 8 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 192 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 889 309 $ Poids 71 % |
| 9 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 219 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 963 962 $ Poids 68 % |
| 10 | 16720, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-30 · 342 m · Vendu 942 500 $ (4 471 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 981 975 $ Poids 67 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 672 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 167 446 $ Poids 67 % |
| 12 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 376 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 317 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 875 983 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.