11025 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 147,4 m² · constr. 2007 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 580 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705851930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
74005705851930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 154 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 824 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 618 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 788 853 $ Poids 82 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 232 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 637 $ Poids 74 % |
| 4 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 745 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 886 752 $ Poids 73 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 723 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 660 439 $ Poids 71 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 692 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 653 943 $ Poids 70 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 696 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 662 265 $ Poids 70 % |
| 8 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 922 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 524 334 $ Poids 66 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 755 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 663 431 $ Poids 66 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 940 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 875 003 $ Poids 65 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 798 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 661 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 971 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 537 079 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.