17170 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 188,3 m² · constr. 2007 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 581 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705852527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
74005705852527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 18 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 410 $ Poids 99 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 461 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 911 792 $ Poids 86 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 520 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 158 255 $ Poids 85 % |
| 4 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 563 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 852 493 $ Poids 85 % |
| 5 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 385 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 952 633 $ Poids 82 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 701 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 838 681 $ Poids 76 % |
| 7 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 600 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 945 979 $ Poids 75 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 628 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 778 556 $ Poids 75 % |
| 9 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 784 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −56 220 $ | 877 894 $ Poids 73 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 499 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 965 349 $ Poids 73 % |
| 11 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 351 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 935 830 $ Poids 71 % |
| 12 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 540 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 997 167 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.