10965 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 132,7 m² · constr. 2007 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 600 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705852592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
74005705852592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 213 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 761 $ Poids 90 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 394 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 799 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 582 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 617 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 583 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 626 009 $ Poids 85 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 602 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 623 993 $ Poids 84 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 631 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 628 603 $ Poids 81 % |
| 7 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 674 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 626 178 $ Poids 81 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 516 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 748 349 $ Poids 78 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 768 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 612 919 $ Poids 76 % |
| 10 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 178 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 784 861 $ Poids 76 % |
| 11 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 809 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 616 839 $ Poids 73 % |
| 12 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 2 m · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 968 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.