10975 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 111,3 m² · constr. 2008 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 503 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705852600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
74005705852600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 640 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 816 610 $ Poids 83 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 654 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 671 679 $ Poids 73 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 420 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 735 299 $ Poids 73 % |
| 4 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 104 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 674 $ Poids 72 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 536 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 728 464 $ Poids 62 % |
| 6 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 482 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 728 191 $ Poids 57 % |
| 7 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 218 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −53 156 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 709 642 $ Poids 53 % |
| 8 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 802 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 213 199 $ Poids 49 % |
| 9 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 830 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −43 769 $ · Ajust. âge −31 745 $ | 567 392 $ Poids 48 % |
| 10 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 833 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 712 870 $ Poids 47 % |
| 11 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 924 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 774 153 $ Poids 47 % |
| 12 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 954 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge +23 055 $ | 893 364 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.