17180 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 190,6 m² · constr. 2007 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 593 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705852648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
74005705852648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 0 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 171 $ Poids 99 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 551 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 857 772 $ Poids 86 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 512 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 159 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 449 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 917 789 $ Poids 84 % |
| 5 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 374 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 958 003 $ Poids 84 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 685 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 843 398 $ Poids 77 % |
| 7 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 604 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 951 616 $ Poids 75 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 787 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −56 220 $ | 883 437 $ Poids 74 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 612 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 783 406 $ Poids 73 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 483 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 971 045 $ Poids 71 % |
| 11 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 358 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 941 363 $ Poids 71 % |
| 12 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 360 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 255 054 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.