10955 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 7 502 $/m² · 86,4 m² · constr. 2008 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 477 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705852724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
74005705852724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 3 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 896 $ Poids 73 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 980 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 695 308 $ Poids 65 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 503 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 649 772 $ Poids 63 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 976 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 740 914 $ Poids 51 % |
| 5 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 155 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 225 $ Poids 35 % |
| 6 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 927 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −56 195 $ · Ajust. âge +23 055 $ | 798 820 $ Poids 33 % |
| 7 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 809 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −53 798 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 629 667 $ Poids 31 % |
| 8 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 922 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −50 357 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 703 544 $ Poids 29 % |
| 9 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 216 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −51 150 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 764 898 $ Poids 27 % |
| 10 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 456 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −56 310 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 739 530 $ Poids 26 % |
| 11 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 354 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −56 741 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 839 981 $ Poids 25 % |
| 12 | 16900, rue de Mézy, Mirabel 2024-06-28 · 660 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −48 300 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 650 193 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.