17205 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 170,1 m² · constr. 2007 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 576 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705853545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
74005705853545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 467 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 864 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 550 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 740 179 $ Poids 86 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 420 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 920 273 $ Poids 85 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 67 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 699 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 911 762 $ Poids 78 % |
| 6 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 593 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 956 012 $ Poids 76 % |
| 7 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 158 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 889 263 $ Poids 75 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 447 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 150 646 $ Poids 73 % |
| 9 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 512 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 950 276 $ Poids 71 % |
| 10 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 818 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 873 877 $ Poids 70 % |
| 11 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 534 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −26 655 $ | 929 039 $ Poids 69 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 733 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 855 030 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.