10920 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 164,1 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 567 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705855017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
74005705855017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 365 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 749 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 241 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 930 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 542 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 922 974 $ Poids 86 % |
| 4 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 506 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 966 356 $ Poids 85 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 593 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 883 766 $ Poids 84 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 468 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 950 969 $ Poids 78 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 544 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 715 542 $ Poids 77 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 596 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 876 451 $ Poids 76 % |
| 9 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 603 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 849 669 $ Poids 76 % |
| 10 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 464 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 570 634 $ Poids 76 % |
| 11 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 649 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 964 061 $ Poids 75 % |
| 12 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 519 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 585 906 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.