10905-10907 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 224,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 500 $
Rôle antérieur 923 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705855070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
790 000 $
Rôle antérieur
923 200 $
ID provincial
74005705855070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 86 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 323 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 374 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 235 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 974 052 $ Poids 90 % |
| 4 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 343 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 926 117 $ Poids 88 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 205 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 914 440 $ Poids 83 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 138 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 281 554 $ Poids 82 % |
| 7 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 488 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 969 492 $ Poids 80 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 650 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 055 253 $ Poids 77 % |
| 9 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 668 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 1 009 761 $ Poids 71 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 225 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 140 479 $ Poids 68 % |
| 11 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 460 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 940 655 $ Poids 64 % |
| 12 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 490 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 018 591 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.