10945 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 161,7 m² · constr. 2013 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 604 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705855606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
74005705855606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 744 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 214 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 924 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 564 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 959 033 $ Poids 84 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 618 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 877 174 $ Poids 84 % |
| 5 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 598 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 916 178 $ Poids 83 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 491 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 943 872 $ Poids 80 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 529 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 710 323 $ Poids 80 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 594 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 843 506 $ Poids 79 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 501 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 566 291 $ Poids 77 % |
| 10 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 558 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 581 325 $ Poids 77 % |
| 11 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 677 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 956 554 $ Poids 76 % |
| 12 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 545 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 870 193 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.