17270 Rue DE CALLIERES · Mirabel
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 193,2 m² · constr. 2013 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 643 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
74005705856041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 336 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 130 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 195 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −786 $ | 165 023 $ Poids 93 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 397 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 872 490 $ Poids 89 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 600 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 917 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 455 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 985 739 $ Poids 79 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 325 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 810 788 $ Poids 79 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 62 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 172 $ Poids 78 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 544 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 982 988 $ Poids 78 % |
| 9 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 717 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 890 139 $ Poids 78 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 578 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 991 674 $ Poids 78 % |
| 11 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 210 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 414 $ Poids 77 % |
| 12 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 618 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 952 317 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.