17305 Rue DE CALLIERES · Mirabel
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 199,8 m² · constr. 2013 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 636 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
74005705856305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 366 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 133 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 191 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −786 $ | 167 782 $ Poids 89 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 355 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 886 025 $ Poids 88 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 177 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 993 $ Poids 87 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 524 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 999 433 $ Poids 85 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 91 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 128 $ Poids 84 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 620 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 933 719 $ Poids 81 % |
| 8 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 135 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 283 $ Poids 81 % |
| 9 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 583 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 007 085 $ Poids 78 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 295 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 872 624 $ Poids 77 % |
| 11 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 715 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 905 288 $ Poids 76 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 483 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 001 915 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.