11040-11042 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 158 m² · constr. 2012 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 659 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
74005705856329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 489 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 862 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 363 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 928 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 418 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 699 002 $ Poids 87 % |
| 4 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 475 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 830 130 $ Poids 87 % |
| 5 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 555 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 942 969 $ Poids 86 % |
| 6 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 385 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 556 916 $ Poids 85 % |
| 7 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 550 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 940 236 $ Poids 85 % |
| 8 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 446 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 571 437 $ Poids 85 % |
| 9 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 538 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 901 003 $ Poids 83 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 244 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 732 915 $ Poids 83 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 135 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 911 555 $ Poids 81 % |
| 12 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 431 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 837 885 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.