11030 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 143,5 m² · constr. 2012 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 575 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
74005705856438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 308 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 667 530 $ Poids 90 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 436 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 797 932 $ Poids 90 % |
| 3 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 402 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 530 677 $ Poids 89 % |
| 4 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 462 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 543 760 $ Poids 89 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 379 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 885 619 $ Poids 88 % |
| 6 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 319 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 668 655 $ Poids 88 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 270 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 670 041 $ Poids 87 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 426 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 655 455 $ Poids 87 % |
| 9 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 425 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 667 469 $ Poids 87 % |
| 10 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 386 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 669 146 $ Poids 86 % |
| 11 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 413 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 660 824 $ Poids 86 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 484 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 792 895 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.