17325 Rue DE CALLIERES · Mirabel
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 124,6 m² · constr. 2016 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 589 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
74005705856572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 2 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 986 $ Poids 99 % |
| 2 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 518 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 625 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 362 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 752 $ Poids 86 % |
| 4 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 312 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 943 $ Poids 85 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 399 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 635 732 $ Poids 85 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 423 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 627 409 $ Poids 85 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 337 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 634 079 $ Poids 84 % |
| 8 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 480 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 732 199 $ Poids 84 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 427 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 772 615 $ Poids 81 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 469 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 622 773 $ Poids 80 % |
| 11 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 419 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 896 231 $ Poids 73 % |
| 12 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 434 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 694 113 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.