10965 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
889 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 168,3 m² · constr. 2013 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 653 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
74005705856890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 302 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 758 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 173 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 941 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 540 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 887 400 $ Poids 83 % |
| 4 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 616 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 934 865 $ Poids 83 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 601 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 895 303 $ Poids 81 % |
| 6 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 595 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 979 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 492 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 875 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 690 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 796 737 $ Poids 75 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 269 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −786 $ | 154 612 $ Poids 74 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 491 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 724 675 $ Poids 73 % |
| 11 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 558 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 860 454 $ Poids 73 % |
| 12 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 475 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 963 390 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.