11025 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 184,2 m² · constr. 2013 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 617 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705856979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
74005705856979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 231 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −786 $ | 161 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 211 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 791 811 $ Poids 91 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 410 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 127 838 $ Poids 91 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 285 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 854 033 $ Poids 88 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 85 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 980 695 $ Poids 85 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 598 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 928 853 $ Poids 83 % |
| 7 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 401 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 912 608 $ Poids 78 % |
| 8 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 690 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 869 482 $ Poids 77 % |
| 9 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 555 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 963 680 $ Poids 76 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 683 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 896 123 $ Poids 76 % |
| 11 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 574 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 970 659 $ Poids 73 % |
| 12 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 603 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +51 530 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 979 883 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.