17225 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 204,7 m² · constr. 2013 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 671 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705857269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
74005705857269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 32 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 397 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 011 642 $ Poids 92 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 243 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 896 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 192 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 066 $ Poids 86 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 262 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 621 $ Poids 85 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 155 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −786 $ | 169 831 $ Poids 85 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 514 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 134 623 $ Poids 82 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 615 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 945 528 $ Poids 79 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 429 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 881 788 $ Poids 78 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 625 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 947 705 $ Poids 76 % |
| 11 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 165 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −50 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 644 $ Poids 72 % |
| 12 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 700 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 018 527 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.