11075 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 197,6 m² · constr. 2013 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 641 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705857466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
74005705857466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 254 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 881 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 171 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −786 $ | 166 862 $ Poids 91 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 476 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 132 273 $ Poids 88 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 439 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 993 951 $ Poids 86 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 74 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 134 $ Poids 85 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 171 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 810 $ Poids 82 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 632 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 928 417 $ Poids 81 % |
| 8 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 237 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 784 $ Poids 77 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 608 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 933 221 $ Poids 76 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 186 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 820 066 $ Poids 76 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 522 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 996 523 $ Poids 75 % |
| 12 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 658 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 001 948 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.