16610-16612 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 202,1 m² · constr. 2012 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 716 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705858339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
74005705858339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 332 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 999 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 190 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 886 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 71 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 356 112 $ Poids 90 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 205 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 167 957 $ Poids 87 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 283 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 268 247 $ Poids 83 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 354 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 350 $ Poids 80 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 608 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 133 132 $ Poids 80 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 639 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 934 577 $ Poids 79 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 622 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 938 276 $ Poids 76 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 517 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 872 926 $ Poids 73 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 564 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 002 928 $ Poids 71 % |
| 12 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 153 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +61 150 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 825 905 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.