16600-16602 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 159,4 m² · constr. 2016 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 728 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705858488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
74005705858488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 347 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 884 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 300 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 849 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 254 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 715 146 $ Poids 90 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 230 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 360 $ Poids 90 % |
| 5 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 411 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 963 595 $ Poids 89 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 140 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 750 467 $ Poids 87 % |
| 7 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 364 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 585 410 $ Poids 86 % |
| 8 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 303 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 570 169 $ Poids 86 % |
| 9 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 556 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 923 766 $ Poids 83 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 155 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 932 023 $ Poids 83 % |
| 11 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 639 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 966 340 $ Poids 82 % |
| 12 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 558 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 788 514 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.