16690-16692 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 222,8 m² · constr. 2012 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 100 $
Rôle antérieur 803 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705859127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
682 400 $
Rôle antérieur
803 900 $
ID provincial
74005705859127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 146 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 373 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 268 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 051 516 $ Poids 92 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 426 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 451 $ Poids 89 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 292 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 971 068 $ Poids 89 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 353 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 280 655 $ Poids 80 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 660 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 923 161 $ Poids 76 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 598 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 911 635 $ Poids 72 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 200 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 929 232 $ Poids 70 % |
| 9 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 323 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −82 208 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 258 382 $ Poids 66 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 654 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 980 505 $ Poids 65 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 250 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 176 612 $ Poids 63 % |
| 12 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 644 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +68 443 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 984 464 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.