16620 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
1 020 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 268,8 m² · constr. 2013 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 765 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705859160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
765 500 $
ID provincial
74005705859160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 8 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 379 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 384 274 $ Poids 86 % |
| 3 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 606 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 985 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 604 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 711 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 018 511 $ Poids 69 % |
| 5 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 825 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −53 685 $ | 1 213 539 $ Poids 67 % |
| 6 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 236 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +77 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 372 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 222 411 $ Poids 62 % |
| 8 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 860 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 067 174 $ Poids 61 % |
| 9 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 891 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 469 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 367 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 186 866 $ Poids 58 % |
| 11 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 913 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 108 120 $ Poids 57 % |
| 12 | 17155, rue de Montcalm, Mirabel 2025-03-26 · 239 m · Vendu 1 070 000 $ (4 273 $/m²) 250,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 320 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 231 233 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.