16695 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 186,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 710 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705859592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
74005705859592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 246 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 161 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 156 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 855 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 133 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 793 432 $ Poids 90 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 640 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 128 034 $ Poids 82 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 187 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 982 636 $ Poids 82 % |
| 6 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 169 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 914 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 673 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 897 463 $ Poids 78 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 332 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 308 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 961 567 $ Poids 75 % |
| 9 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 603 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 965 182 $ Poids 74 % |
| 10 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 802 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 930 746 $ Poids 72 % |
| 11 | 17125, rue de Longueuil, Mirabel 2025-07-10 · 209 m · Vendu 905 777 $ (4 955 $/m²) 182,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 788 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −9 058 $ | 954 170 $ Poids 70 % |
| 12 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 579 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +58 608 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 982 262 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.