16705 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 179,6 m² · constr. 2011 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 697 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705859724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
74005705859724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 125 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 774 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 265 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 157 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 194 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 960 802 $ Poids 88 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 141 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 836 680 $ Poids 86 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 162 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 893 649 $ Poids 85 % |
| 6 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 324 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 917 553 $ Poids 78 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 653 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 125 054 $ Poids 78 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 595 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 957 459 $ Poids 77 % |
| 9 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 511 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 813 582 $ Poids 77 % |
| 10 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 805 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 907 611 $ Poids 74 % |
| 11 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 108 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 893 997 $ Poids 72 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 622 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 943 155 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.