16715 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 211,2 m² · constr. 2011 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 768 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705859845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
621 100 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
74005705859845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 147 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 361 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 341 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 017 387 $ Poids 95 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 427 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 128 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 901 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 356 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 272 442 $ Poids 84 % |
| 6 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 314 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −37 392 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 943 422 $ Poids 79 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 283 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 170 976 $ Poids 76 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 580 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 952 716 $ Poids 75 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 562 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 885 943 $ Poids 75 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 706 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 951 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 667 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 135 513 $ Poids 70 % |
| 12 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 611 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 799 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 895 601 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.