16725 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
1 059 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 261,4 m² · constr. 2011 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 400 $
Rôle antérieur 840 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705859966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
840 600 $
ID provincial
74005705859966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 107 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 063 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 381 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 351 884 $ Poids 89 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 618 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 128 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 994 528 $ Poids 74 % |
| 4 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 696 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 963 969 $ Poids 71 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 332 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 1 043 266 $ Poids 71 % |
| 6 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 412 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 194 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 899 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 041 670 $ Poids 64 % |
| 8 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 819 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge −65 615 $ | 1 185 839 $ Poids 64 % |
| 9 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 908 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 1 082 439 $ Poids 61 % |
| 10 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 390 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 159 677 $ Poids 60 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 444 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 165 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 404 414 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.