16960 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 179,5 m² · constr. 2007 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 607 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705860045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
74005705860045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 236 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 461 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 888 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 542 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 832 294 $ Poids 80 % |
| 4 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 141 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 914 663 $ Poids 74 % |
| 5 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 375 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 932 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 745 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 154 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 710 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 943 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 837 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 760 000 $ Poids 71 % |
| 9 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 553 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −26 655 $ | 952 753 $ Poids 69 % |
| 10 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 396 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 912 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 708 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 974 494 $ Poids 65 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 780 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 924 410 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.