16940-16942 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 120,3 m² · constr. 2007 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 578 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705860323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
74005705860323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 600 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 760 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 268 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 968 $ Poids 78 % |
| 3 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 744 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 692 381 $ Poids 75 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 747 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 845 156 $ Poids 68 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 776 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 587 104 $ Poids 63 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 781 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 595 426 $ Poids 62 % |
| 7 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 645 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 751 641 $ Poids 59 % |
| 8 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 277 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 851 457 $ Poids 59 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 810 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 593 249 $ Poids 58 % |
| 10 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 842 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 599 225 $ Poids 58 % |
| 11 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 586 348 $ Poids 58 % |
| 12 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 885 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 596 063 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.