16930 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 065 000 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 197,1 m² · constr. 2021 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 300 $
Rôle antérieur 772 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705860451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
726 200 $
Rôle antérieur
772 900 $
ID provincial
74005705860451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 282 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +8 832 $ | 137 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 519 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 934 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 361 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 037 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 445 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 999 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 386 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 899 575 $ Poids 72 % |
| 6 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 86 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 019 298 $ Poids 71 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 793 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 172 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 642 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 276 590 $ Poids 69 % |
| 9 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 575 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 308 444 $ Poids 67 % |
| 10 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 465 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 967 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 165 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 924 031 $ Poids 64 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 942 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 912 168 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.