16920 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 196 m² · constr. 2017 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 636 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705860590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
74005705860590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 298 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 134 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 512 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 914 166 $ Poids 87 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 358 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 016 612 $ Poids 86 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 441 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 978 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 68 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 998 852 $ Poids 72 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 397 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 881 518 $ Poids 71 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 809 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 169 339 $ Poids 70 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 658 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 270 891 $ Poids 67 % |
| 9 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 465 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 947 861 $ Poids 65 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 592 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 301 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 953 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 894 072 $ Poids 63 % |
| 12 | 11295, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-13 · 458 m · Vendu 828 000 $ (4 199 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 906 274 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.