11075-11077 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 166 m² · constr. 2007 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 737 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705860845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
737 200 $
ID provincial
74005705860845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
672 845 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 393 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 853 654 $ Poids 86 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 715 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 910 119 $ Poids 72 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 839 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 731 534 $ Poids 70 % |
| 4 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 137 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 875 148 $ Poids 69 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 268 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 855 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 943 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 485 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −26 655 $ | 918 696 $ Poids 68 % |
| 8 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 449 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 879 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 473 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 770 937 $ Poids 64 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 900 153 $ Poids 63 % |
| 11 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 91 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 882 190 $ Poids 61 % |
| 12 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 467 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −58 988 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 801 309 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.