11020 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 189,4 m² · constr. 2008 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 642 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705861234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
74005705861234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 151 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +631 $ | 126 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 502 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 859 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 411 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 919 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 326 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 959 801 $ Poids 84 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 664 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 159 502 $ Poids 79 % |
| 6 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 206 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 942 926 $ Poids 74 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 815 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 897 $ Poids 70 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 730 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 953 300 $ Poids 69 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 744 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 784 525 $ Poids 68 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 617 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 972 323 $ Poids 68 % |
| 11 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 916 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −51 535 $ | 885 230 $ Poids 66 % |
| 12 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 499 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −22 212 $ | 982 170 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.