10620 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
944 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 182,3 m² · constr. 2009 · terrain 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 715 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705861457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
74005705861457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 142 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +1 262 $ | 124 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 380 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 905 400 $ Poids 92 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 473 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 847 521 $ Poids 85 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 296 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 947 823 $ Poids 79 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 651 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 157 319 $ Poids 78 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 718 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 773 204 $ Poids 75 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 592 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 958 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 220 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 930 298 $ Poids 74 % |
| 9 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 467 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −17 770 $ | 968 701 $ Poids 71 % |
| 10 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 331 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 927 856 $ Poids 69 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 789 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 834 297 $ Poids 68 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 736 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 940 523 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.