11040 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 132,2 m² · constr. 2008 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 645 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705861561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
74005705861561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 181 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 764 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 516 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 802 386 $ Poids 84 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 727 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 619 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 729 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 628 076 $ Poids 78 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 746 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −36 873 $ | 626 105 $ Poids 77 % |
| 6 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 96 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 787 450 $ Poids 75 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 772 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 630 589 $ Poids 74 % |
| 8 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 817 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 628 213 $ Poids 74 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 658 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 750 936 $ Poids 71 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 913 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 614 983 $ Poids 68 % |
| 11 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 148 m · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 762 156 $ Poids 68 % |
| 12 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 657 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 727 087 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.