11050 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 188,1 m² · constr. 2008 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 629 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705861720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
74005705861720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 212 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +631 $ | 125 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 461 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 856 434 $ Poids 89 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 378 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 915 896 $ Poids 89 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 292 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 956 766 $ Poids 84 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 722 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 158 958 $ Poids 76 % |
| 6 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 150 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 939 799 $ Poids 75 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 852 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 231 $ Poids 68 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 782 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 781 784 $ Poids 68 % |
| 9 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 468 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −22 212 $ | 978 891 $ Poids 68 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 658 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 969 104 $ Poids 67 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 797 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 950 114 $ Poids 66 % |
| 12 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 385 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 890 834 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.