10600-10602 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 165,6 m² · constr. 2007 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 632 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705861794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
74005705861794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
628 200 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 358 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 852 611 $ Poids 87 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 622 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 909 128 $ Poids 76 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 746 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 730 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 797 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 942 282 $ Poids 71 % |
| 5 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 64 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 874 064 $ Poids 70 % |
| 6 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 375 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 878 163 $ Poids 69 % |
| 7 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 447 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −26 655 $ | 917 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 185 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 896 $ Poids 68 % |
| 9 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 930 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 899 021 $ Poids 67 % |
| 10 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 444 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 770 036 $ Poids 65 % |
| 11 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 544 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 879 839 $ Poids 62 % |
| 12 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 663 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +59 792 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 839 001 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.